Menjual atau membeli rumah mungkin bukan perkara yang mudah bagi kita. Banyak proses yang harus dilalui, mulai dari menyiapkan detail foto, video, dan dokumen jika ingin menjual atau mencari-cari lokasi yang sesuai dengan kita sebagai tempat tinggal.
Beberapa dari kita tentunya tak segan menggunakan jasa agen untuk membantu kita menjual atau membeli rumah yang kita inginkan. Tak salah juga, tetapi mungkin akan memakan waktu dan biaya juga nantinya.
Cara yang umum tentunya mengecek harga sekitar sebagai patokan, bisa bertanya ke rumah sekitar yang sedang dijual atau sudah terjual.
Kedua bisa menggunakan patokan NJOP, harga rumah di suatu tempat biasanya memiliki pola beberapa kali nilai NJOP, sebagai contoh di Jakarta nilai jual rumah berkisar 1-2x nilai NJOP saat ini. Jika kita lihat di Bandung bisa 3-5x NJOP.
Selain itu tentunya ada faktor-faktor lain seperti nilai bangunan, nilai tanah, fasilitas sekitar, dan rencana pengembangan kawasan.
Sederhananya nilai sebuah rumah atau properti bergantung kepada nilai tanah itu sendiri dan nilai bangunannya.
Cara termudah mendapatkan referensi harga dan informasi lokasi adalah menggunakan platform Dataruma (https://dataruma.com).
Hasilnya seperti di bawah ini:
